规范化执行程序
1协商
确定管理时间、项目与费用。
2签约
确认收款帐户及入帐时间。
3租赁
定期监察房产状况，可代缴房产税与电费。
4年度
转租房产整顿，市场价格评估。
常规租赁市场收益
普通公寓
美国专门租赁住宅的主要形式之一，遍布于全美各地。一般不会出现在主要城市及中心城区，绝大多数位于大城市远郊或小城镇，是美国人民钟爱的住房之一。包括相当一部分的老年公寓，基本上也与普通公寓相类似。
普通公寓也是投资回报率最高的住宅形式。普通公寓远离中心城市，地价便宜，总成本低，价格较低，同时房地产税也由于人口少而较低。再加上租赁水平不低，租售比远高于高档住宅，更不用说远远超过中国房产。
平方英尺
卧室
高档/城市公寓
美国城市租赁住宅的主要形式，遍布于全美各地主要城市及中心城区。由于城市的独特特性及吸引力，使此类房产基本位于大城市中心周边区，是美国城市人民客观上钟爱的住房。当然，大城市也没有空余的土地建造别墅。
大城市与中心城市的地价高，人口密集，所以需要更多的基础服务，故税收一般较远郊高。再加上购置成本较高，而租赁的价位又必须让承租人能够负担起，所以，城市公寓是投资回报率相对最低的。当然不排除个别人地产，可以获得较高收益。
平方英尺
卧室
联栋住宅
美国当前最受房地产商与客户喜爱的住宅形式，遍布于全美各地，房龄有大有小。旧房多位于大城市，多为砖石结构，历史多达百年，但构造良好。新房与次新房多位于大城市中近郊，由于联体，故节约土地，税费较低。
此类住宅一般较小，适合三口之家居住。所以一般为小家庭或年长家庭购置。在租赁市场上表现不佳，皆因其购入成本较高，而由于面积不大，导致租金无法提高。多为高品位、收入相对较高小家庭租赁。但一般租赁周期短。
平方英尺
卧室
独栋住宅
美国人民住宅的主要形式，也是最钟爱的形式，遍布于全美各地。其建造形式多种多样，房龄相差百年之多。原则上，距离大城市越近的房产，房龄就越大，房产税率也就越高。租金范围大，多在工作聚集地需求旺盛。
独栋住房一般是房主自行管理，再加上房产巨大，所以需要注意的问题较多。尤其是面积大，房间多，多客户分租，管理更是较复杂的问题。独栋住房的租金较高，一般家庭不会长租，多为过渡，毕竟租金基本上与贷款的成本相当。
平方英尺
卧室
我们提供全方位安全服务
监管律师
律师需要监管交易的程序，交易的合法性及安全性。
律师对房产交易负有监管法律责任。
房产经纪
地产管理
社区要求环境的一致性，并制定了相关法规。
无人居住的时间里，房产需要进行有效的管理。
舒适的居住环境是保障良好租赁收益的基础
为什么选择我们?
我们只想告诉客户一句实话：即使找国内企业，仍然需要转包至本土，道理你懂的！
%好评
位签约客户
年经验
人/年咨询
问题 & 解释
不！不！不！重要的事情说三遍！管理费用是指的房产的日常管理服务费。其服务的内容包括房产监管，收取房租，并存入客户帐户。与租户沟通保持联系，解决住房出现的突发问题。但是，突发问题而造成的费用，如果是租户造成，则需租户解决。如果是房屋自然年限造成，则需由房主承担。管理房仅起到协调作用。
具体房产，具体分析。新旧不同，结构不同，维修阶段也不同。一般大修，如屋顶换新，需要3至5万美元。一般维修由专业房产建造公司进行，拥有执照，承担责任。维修费用需要由房主另外支付，交给房产建造商，与管理方无关系。管理方仅起到监管维修质量问题。
国内留学生！国内留学生！国内留学生！重要的事情说三遍！第一，国内留学生一般都出自较好的家庭，有父母作后盾，基本不用担心拖欠房租的问题的出现。即使有，发生概率也远远小于某个人群。第二，留学生客户群体非常稳定，每个地区每年都能保证有固定数量的留学前来报到，他们基本都需要租赁住房。
住宅贷款
我不是土豪啊！也不是豪门啊！
普通家庭怎么解决投资房的问题呢？